高くない？？ : B'z World!!

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【過去ログ】高くない？？

NUMPL-#101566

NAMEヒマワリ

DATE2002/02/28 18:33

私は最近、引っ越して前の家を出たんですけど、前の家の管理会社の人に壁紙代、請求されました。その金額が６万なんです！高くないですかー？？私の部屋は１Ｋタイプで
そんな特別広いわけでもないし、友達に聞いても普通２万くらいだよ。って言ってたし・・・。すごく汚した訳でも
ありません。でも、全部張り替えるって言われました。
相場ってあるんでしょうか？みなさんはどのくらい取られました？聞かせて下さい！！

敷金の返還とは別に6万円の請求があったのでしょうか？

私の場合は、家賃2ヶ月分(約11万円)の敷金から、約7万円が退去後に返還されました。部屋は1Kタイプ（新築）でした。不動産屋さんから、原状回復にかかった費用(約4万円)の明細らしきものも送付されましたよ。
納得がいかないのであれば、6万円の内訳を聞いてみてはどうでしょうか。

退去時のトラブルについてはこちらのサイトが参考になるかもしれません。（長いので2行に分けます）
http://www05.u-page.so-net.ne.jp/
cf6/tadayuki/re-matthew.html

PL-#101570 ともこ 2002/02/28 20:07

うろ覚えなので申し訳ないのですが、
本来なら通常の生活の範囲での壁紙や、畳の汚れ？には
借り主は交換費用を払わなくて良いのだと聞きました。
ただ、何で聞いたかがはっきり覚えていないので
アドバイスにはならないのですが。。。

賃貸契約書を良く読んで、退室時に壁紙やその他の
費用を支払う旨の内容がかかれてあったのなら
支払わなくてはならないかも。

ああ、全然参考にならないですね。
ちなみに私の時は敷金が２５万で７万戻ってきました。
やはり、壁紙は全部交換していましたよ。

PL-#101581 カイ 2002/02/28 23:19

カイさんの、通常の生活の使用での汚れは払わなくてよい、
っていうの、私もテレビで見ましたよ～、

ただ、私は2度引越しましたが、大家さんや管理会社によって
全然違うなぁ、って感じました。
最初に引っ越したところは、管理会社の人がきて、立ち会いで
かなりかなり細かくチェックされて、1ルームで10万弱だったかな？
基本のクリーニング料が2万で、壁がテレビの静電気焼けで
少し黒くなってたから、張替えで7万くらいだったかな？
でも、後でその番組で見てたら、そうゆうのは払わなくて
いい！って言ってたんだけど、、、
（その時知ってたら、言ったかも。でも、その会社は
そうゆうシステムっぽかった、、、）
次のところは、1DLで大家さんがほとんどチェックしないで、
全額返ってきました（ビックリ！）

PL-#101616 ももんにゃ 2002/03/01 18:34

みなさん、いろいろな意見ありがとうございます。私は
契約期間満了じゃなかったので、敷金は返ってきません
でした。部屋は８×３帖です。部屋の壁はＢ’ｚＣＵＢＥなど貼ってた（笑）ので、少し跡が付いてました。
でもキッチンはそうでもないのに・・・。
でも全部貼り替えると、６万って普通ですかね？
はぁ～、お金無いのにぃー！！（＞＿＜）

PL-#101624 ヒマワリ 2002/03/01 21:55

＞契約期間満了じゃなかったので、敷金は返ってきません
これ変ですよ？敷金って、基本的に「不払いの相殺や『原状回復』のために『預けて』あるお金」ですから。契約内容次第ですけど。

業者のなかには借り側の無知につけこんであこぎな真似をする輩がいます。私は退去の際に敷金全てで相殺と言われたのですが、結果的には納得できなかった分全てを取り返しました（敷金自体少額でしたが）。

不当な出費をしたくなければ、または本当に正当な出費かを知りたければ、自分で動く必要があります。手間はかかりますが、何もしなければ泣き寝入りですから。

ともこさんも紹介されていますが、「敷金トラブル」「原状回復義務」などで検索すると、関連情報を収集できます。相談をもちかけるような場所もみつかります。

望むらくは、「適切な額の」出費で事が済みますように。

PL-#101660 ぢろ 2002/03/02 12:07

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