家賃交渉 : B'z World!!

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【過去ログ】家賃交渉

NUMPL-#115201

NAME柚

DATE2002/11/05 10:14

引越ししたいとずっと考えてるんですが、どうしても家賃がつらくて(;_;)
と思ってたら、先日「家賃は値下げ交渉するべき」と言ってる人をＴＶで見ました（何の番組だったっけ…）
それで実際、どういうふうに値下げ交渉ってするものなんでしょうか？
フリマなんかだったら値札の半額から交渉開始なんですがね^^;
不動産屋さんや大屋さん相手だと、部屋借りて以降も関係あるだろうし、第一印象からイメージ悪くするのもどうだろうなぁ
実際に値下げとかお願いした事有る方、コツを教えてもらえますか？
「敷賃・礼金が安くなったよ♪」「こういう部屋は安いよ」などでもいいのでアドバイスお願いします

個人的意見ですが、物件によると思いますが・・・
部屋探しをしたことがあれば経験済みだと思いますが、大抵の”いい物件”はすぐ決まってしまいますよね?
まずそういうのは無理ではないでしょうか？
その値段でOKの人は腐るほど(笑)いるわけですから。

交渉できるとしたら、人気のない物件を借りるときや、家賃見直し時にあがったときではないですかね?

ちなみに俺は人気のなさそうな物件にすんでるのですが、（賃貸情報が出まわってから半年くらいたってた(^_^;）
借りるときに若干の値引きはありました。
（管理費２０００円を家賃込みにしてくれただけですが）
どうも、人気のない物件なら大家が不動産屋に対して
家賃の最低ラインをもうけてるみたいですね。
借りてくれるならここまで下げてもいいよみたいな。
俺が借りたときも、最初の掲載時の家賃から一万下がってましたが、俺が借りてくれるならってさらに２０００円ダウンしてくれました。
だから、人気のない物件なら交渉可能だとは思いますよ。
ネットや不動産屋で情報を探して、その物件が掲載されてから結構な日数がたっても空いているのがねらい目です＜値引き交渉するなら。
ただ、人が入らないだけあって、いい物件はまずないですよ(^_^;

PL-#115204 きゅべれい 2002/11/05 12:49

お部屋によって家賃の最低ラインがあります。
長く空いてるお部屋は、家主様の好意で下げている
物件もありますね。
とにかく色んな仲介業者に行ってみるのもいいかも。

PL-#115212 まこ 2002/11/05 15:22

近日中に引っ越しを考えているのであれば少し遅いのですが、参考までに。
不動産の閑散時期に物件探しをすると、値引きしてもらえる率が高くなりますよ。一度８月に物件探しをしましたが、「とても気に入った物件だけど、契約時に払うお金（敷金礼金等のトータル）が予算オーバーなので諦めます」と告げたところ、家賃が４千円、敷金も一ヶ月分安くしてもらい、その上不動産屋の方２名に引っ越しの手伝いまでして頂きました。家主さんとしても、ずっと空き部屋にしておくくらいなら、多少値引きしても入居して欲しいし、不動産屋的にも一件でも多くの契約を取りたいから値下げに応じる、というのが本音のようです。逆に今から３月までの繁盛期は、その分家賃が上がっていることもあるみたいですよ。少々高くても入れ代わりの激しい時期であれば入居する人はいますからね。

PL-#115223 タキシードネコ 2002/11/05 19:52

やっぱり自分が甘かったみたいですね^^;

＞きゅべれいさん
どんな所に住んでるのか気になります（爆）
交渉したと言うより向こうが親切心で割り引いた感じですかね、うらやましい…
＞まこさん
時間あったら仲介やさん巡りやってみたいです
＞タキシードネコさん
これから高くなりますよね^^;
ホントはもっと早く引っ越したかったけど、会社が移転するんで動くに動けなかったんですよ
移転は来年春らしいんで、一番激しい時期です(>_<)

PL-#115269 柚 2002/11/06 18:29

HEY! HEY! HEY!でブリグリのボーカルの女の子が言ったコメントですね。人生はクレームだとかそういう話中の１つだったようですが、正直私と真反対の性格だなーと…。人それぞれだけどさ。

PL-#115286 ひょうちゃん 2002/11/06 23:03

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