敷金返還について : B'z World!!

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【過去ログ】敷金返還について

NUMPL-#200057

NAMEイルカ

DATE2008/01/11 22:40

こんばんわ。
敷金返還について、ご存知の宜しくお願いします。

11月に賃貸のマンションを退去しております。
敷金と日割り家賃の返還で大家ともめております。

退去時に部屋の掃除（念入り）に終了し、退去いたしましたが、ルームクリーニング代を請求されております。
賃貸借契約書の重要事項の欄にはルームクリーニング代は借主負担とするといった一文があります。

初回契約時にはなかったもので2回目の契約から追記されました。
その時点では、仲介の不動産屋に口頭で通常の使用をしてれば業者は入れなくてよいとの確認をとっていたのですが、退去時に業者の費用を請求されております。

この場合、東京都の条例により説明責任はされていないと思われるので、特に支払う必要はないかと思われますが、どのような解釈になるのでしょうか？
宜しくお願いします。

通常の使用なら支払わなくてもいいと思います。

水掛け論になるくらいでしたら、小額訴訟で決着を付けたらどうでしょうか？
小額訴訟は1日で簡単に終わりますので詳しくはサイトを検索してみてください。

PL-#200060 ジャンク 2008/01/12 02:50

法律に関しては確実な事は言えないのであくまで通常の経験と感覚で。
契約書に書いてあるというのが借主さんは弱くなってしまいますね。なぜ口頭だけで終わらせてしまったのかが残念です。
日本人は欧米と違って義理人情で終わらせる文化がありますから揉め事が起こる可能性があります。
初回時になくても更新すればさらに数年部屋を使うので業者を入れて綺麗にしたいと思うのはあるでしょう。これが法律的に問題がなければ借主不利な可能性があります。
不動産屋もいい加減に、安易な受け答えする人もいますので、口頭だけは避けるべきです。
確かな理由を知りたいのであれば、消費者センターのようなところに聞くのが良いでしょう。賃貸での揉め事が多くなっているご時世ですから。

PL-#200068 まろ 2008/01/13 01:23

借主も貸主も、それぞれに間に入る不動産屋の対応に準じて、
それぞれに全うな主張をされている状態ですよね。
一番の問題をおこした張本人であり、
本来、両者が責める相手は、その不動屋さんですよね。
その順番を大切にすれば、糸口が見つかるしれませんね。
(念の為に言っておきますが、
　契約の内容と口頭の件は、もちろん含んで、ですよ。)

PL-#200069 loops 2008/01/13 05:13

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